Cara menghitung RAB rencana anggaran biaya bangunan

RAB ( Rencana Anggaran Biaya Bangunan ) adalah perhitungan perkiraan harga yang dibutuhkan untuk membangun bangunan dari segi kebutuhan bahan bangunan dan tenaga kerja bahan bangunan.

Data Perhitungan RAB
Untuk dapat menghitung RAB maka diperlukan berbagai data yang digunakan untuk menghitung rencana anggaran biaya bangunan, data-data tersebut digunakan sebagai pedoman untuk menetapkan besarnya harga setiap item pekerjaan bangunan, berikut ini data-data yang diperlukan

1. Gambar bangunan yang berisi informasi bentuk bangunan, ukuran-ukuran detail bangunan, serta material yang digunakan dalam setiap detail bangunan.
2. Rencana kerja san syarat-syarat ( RKS ) adalah sebuah daftar spesifikasi item pekerjaan dan material yang digunakan.
3. Waktu pelaksanaan pembangunan, perbedaan waktu pelaksanaan pekerjaan pembangunan tentu dapat menghasilkan perbedaan biaya bangunan baik secara harga maupun perbedaan nilai uang yang digunakan.
4. Harga bahan bangunan, berisi daftar harga material yang digunakan pada bangunan sesuai dengan daerah dimana bangunan tersebut dibangun.,
5. Harga upah tenaga kerja bangunan
6. Analisa harga satuan pekerjaan atau standar harga pekerjaan

Cara menghitung RAB
Perhitungan rencana anggaram biaya bangunan dilakukan dengan urutan sebagai berikut

1. Mengumpulkan dan melihat data-data yang digunakan untuk menghitung RAB
2. Menghitung volume masing-masing item pekerjaan dengan satuan sesuai dengan satuan dalam perhitungan RAB
3. Menghitung harga satuan pekerjaan, misalnya harga pekerjaan pondasi per m3, harga pemasangan keramik lantai per m3, dll.
4. Mengalikan volume pekerjaan dengan harga satuan pekerjaan pada setiap detail item pekerjaan bangunan.
5. Setelah semua item pekerjaan bangunan dihitung harga masing-masing kemudian di buat rekapitulasi total harga seluruh pekerjaan menjadi satu kesatuan rencana anggaran biaya bangunan yang dibutuhkan.
6.  Hasil perhitungan tersebut kemudian ditambahkan dengan nilai pajak atau harga keuntungan yang diberikan kepada kontraktor.

Demikian uraian tentang cara menghitung RAB rencana anggaran biaya bangunan, ketelitian dan kesabaran dalam menghitung diperlukan sehingga didapatkan hasil perhitungan yang benar dan dapat digunakan sebagai acuan dalam melaksanaan pekerjaan pembangunan bangunan.

DAFTAR HARGA MENARIK DARI KAMI

DAFTAR HARGA MENARIK DARI KAMI
Harga yang kami tawarkan disini sangat terjangkau yaitu mulai Rp 2.500 karena disini kami tidak mengutamakan salary melainkan kepuasan custumer

A. Paket A – Sederhana Rp. 2.500/m2 luas bangunan anda.
Dengan harga tersebut anda akan mendapatkan :
1. Denah tata ruang bangunan anda
2. Gambar 2d yaitu gambar potongan bangunan dan gambar tampak samping
Dipaket A ini hanya kami berlakukan untuk Lantai 1

B. Paket B – Menengah Rp. 9.000/m2 luas bangunan anda.
Dengan harga tersebut anda akan mendapatkan :

1. Denah

2. Tampak

3. Potongan

4. Renc. Pondasi

5. Renc. Atap

6. Renc. Lantai

7. Renc. Plafond

8. Renc. Balok & kolom- 

9. Renc. Titik Lampu

10. Renc. Sanitasi & Drainase

11. Detail Struktur


C. Paket C – Super Lengkap Rp. 18.000/m2 luas bangunan anda.

Dengan harga tersebut anda akan mendapatkan :

1. Denah

2. Tampak

3. Potongan

4. Renc. Pondasi

5. Renc. Atap

6. Renc. Lantai

7. Renc. Plafond

8. Renc. Balok & kolom- 9. Renc. Titik Lampu

10. Renc. Sanitasi & Drainase

11. Detail Struktur dan Penulangan

12. Rencana Anggaran Biaya ( RAB)


D. Paket D – EkstraLengkap Rp. 25.000/m2 luas bangunan anda.

Dengan harga tersebut anda akan mendapatkan :

1. Denah

2. Tampak

3. Potongan

4. Renc. Pondasi

5. Renc. Atap

6. Renc. Lantai

7. Renc. Plafond

8. Renc. Balok & kolom- 9. Renc. Titik Lampu

10. Renc. Sanitasi & Drainase

11. Detail Struktur dan Penulangan

12. Rencana Anggaran Biaya ( RAB)

13. Rencana Kebutuhan Material (RAM)


KETERANGAN TENTANG PEKERJAAN KAMI ADALAH SEBAGAI BERIKUT :
1.RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)

Beberapa keuntungan apabila terlebih dahulu kita menghitung biaya pembuatan rumah adalah sebagai berikut.

1) Jenis pekerjaan apa saja yang akan digunakan untuk diadakan/ dibeli (apabila dikerjakan sendiri )

2) Volume macam- macam bahan yang akan dibutuhkan dalam membuat rumah dapat diketahui.

3) Jumlah biaya yang diperlukan untuk pembuatan rumah tersebut dapat diperkirakan sehingga perputaran keuangan dapat diatur.

4) Pemilik dapa terbantu dalam bernegoisasi tentang harga penawaran kontraktor atau pihak kedua( apabila pekerjaan pembuatan rumah tersebut akan dikerjakan orang lain) sehingga tidak akan merugikan pemilik sebagai pihak pertama.

Output di Rencana Anggaran Biaya ini adalah dalam bentuk  (pdf)/Print A4

Harga perencanaa Rencana Anggaran Biaya (RAB) adalah Rp 8.000 perm2




2. GAMBAR 3D VISUALISASI EKSTERIOR & INTERIOR

Dalam membuat perencanaan rumah, seharusnya kita bisa membayangkan, bagaimana jadinya kalau rumah kita sudah nyata, bukan lagi membayangkan rumah kita di perencanaan gambar kerja. Maka pada kesempatan ini kami dari Harapan Cemerlang Consultan akan membantu memvisualisasikan di computer dalam belum 3d, sehingga kita akan bisa membayangkan secara langsung tampak rumah kita.

Output gambar 3d adalah gambar A4 atau berbentuk Jpeg

Harga gambar 3d ini adalah Rp 750.000 perview



3. GAMBAR KERJA 2D ATAU GAMBAR BESTEKS

Dengan adanya besteks dan gambar- gambar bestek, maka Owner dapat membayangkan bentuk dan macam bangunan yang di ingini dan bagaimana untuk melaksanakannnya.

Rincian hasil gambar kerja 2d adalah :

- Denah

- Tampak

- Perspektif

- Potongan

- Renc. Pondasi

- Renc. Atap

- Renc. Lantai

- Renc. Plafond

- Renc. Balok & kolom

- Renc. Titik Lampu

- Renc. Sanitasi & Drainase

- Detail Struktur dan penulangan

Harga di Perencanaan gambar kerja 2d ini adalah Rp 10.000 perm2



4. GAMBAR IMB (Ijin Mendirikan Bangunan)

Syarat untuk mendirikan bangunan umumnya telah ditentukan oleh Dinas Pekerjaan Umum (PU). Untuk kepentingan Hal-hal yang perlu di sertakan pada saat mengajukan surat Ijin Mendirikan Bangunan ( IMB ) tersebut. Kami membantu anda mempersiapkan syarat-syarat kelengkapan gambar yang diminta yaitu: Site plan, Denah, Tampak, Potongan, Renc. Pondasi, Renc. Atap, Detail Struktur dan Renc. Penulangan Plat (jika bangunan 2 lantai atau lebih). Besarnya honorarium per meter persegi adalah : Rp. 3000,-




5.FURNITURE

Andadapat melakukan pemesanan furniture dan kitchen set sesuai dengan keinginan anda dengan harga terjangkau

PEMESANAN :

Anda bisa mengirim email ke :

fkanishamaya@gmail.com

ym : anishamaya

atau

call ke :

031 - 81084999 flexy

082143199579 simp

087853502332 xl

085748654142 indosat

Beritahukan keinginan anda.

Sertakan data-data awal sebagai pegangan kami dalam pembuatan rancangan awal seperti :

          o Kebutuhan Ruang.

          o Data ukuran lahan.

          o Keterangan batas-batas fisiknya & situasi sekelilingnya.

Kalau perlu kirimkan foto lahan, rumah atau ruangan yang mau digarap.

Dapat juga disertakan referensi agar saya dapat segera membayangkan kira-kira desain seperti apa yang anda harapkan. Referensi-referensi tersebut antara lain: foto/scan, artikel, link bahkan sketsa tangan anda sendiri yang bisa anda kirim melalui email

Analisa, konsep pemikiran dan design awal akan saya kirim melalui email sesuai waktu yang disepakati dan diharapkan bisa langsung mendekati apa yang anda bayangkan.

Begitu design awal disetujui, segera saya akan lakukan pengembangan desain sesuai keinginan Anda dalam batas waktu yang disepakati bersama.

B. Dibidang Furniture

1. Anda bisa mengirim contoh foto furniture serta ukuran dan bahan yang anda inginkan  kami akan membalasnya dalam waktu 2 X 24 Jam.

2. Harga furniture yang kami tawarkan termasuk ongkos pengiriman di Kota Surabaya. Selebihnya di luar kota, kami kenakan biaya ongkos kirim.

SISTEM PEMBAYARAN PERENCANAAN

Pembayaran Biaya Design & Perencanaan digunakan dengan sistem Termin, besarnya termin adalah sbb :

Termin I = 50% dari Kesepakatan awal Biaya

Termin II = 50%, Biaya diberikan setelah Pekerjaan Selesai.

SISTEM PERENCANAAN FURNITURE

Pembayaran furniture digunakan dengan sistem Termin, besarnya termin adalah sbb :

Termin I = 50% dari Kesepakatan awal biaya pemesanan Furniture

Termin II = 50%, diberikan setelah Pekerjaan Furniture Selesai.